Thành phố Nam Định

Thị trường bất động sản ở thành phố Nam Định đang được đánh giá là thị trường bất động sản tiềm năm với sự phát triển đáng kể, đặc biệt là trong bối cảnh thành phố ngày càng trở thành điểm đến thuận lợi cho đầu tư và định cư. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng ngày càng được nâng cấp và sự phát triển kinh tế vững mạnh, thị trường nhà đất ở Nam Định hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội và tiềm năng đáng chú ý cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Giới thiệu về thành phố Nam Định

Thành Phố Nam Định thuộc tỉnh Nam Định-Một tỉnh thuộc khu vực Bắc Bộ

Thành Phố Nam Định thuộc tỉnh Nam Định -Một tỉnh thuộc khu vực Bắc Bộ. Nam Định được biết đến là cái nôi dệt may thời kỳ trước. Nam Định nằm cách Hà Nội khoảng 90km về phía Đông Nam. Nam Định nổi tiếng với vẻ đẹp truyền thống và văn hóa độc đáo. Thành phố này được biết đến với những di sản lịch sử quý báu như chùa Phổ Minh và chùa Kinh Từ, là điểm đến hấp dẫn cho những ai yêu thích sự kết hợp giữa di sản văn hóa và kiến trúc cổ điển. Ngoài ra, với vị trí cách Hà Nội không xa, Nam Định còn có cảnh quan biển đẹp và thực phẩm độc đáo, làm cho nơi này trở thành điểm đến thu hút nhiều du khách mỗi năm.

Đặc điểm tự nhiên của thành phố Nam Định

Nam đinh nằm ở phía đông nam của trung tâm thủ đô Hà Nội, Nam Định có khoảng cách 80 km. Thành phố này cách Thái Bình về phía tây 16 km, cách trung tâm Hải Phòng về phía tây nam 90 km và cách thành phố Ninh Bình về phía đông bắc 28 km.

Theo thống kê của năm 2019, dân số của thành phố Nam Định là khoảng 337,000 người. Diện tích của thành phố Nam Định là khoảng 46,2 km²

• Phía đông giáp huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình
• Phía tây và phía bắc giáp huyện Mỹ Lộc
• Phía nam giáp huyện Vụ Bản và huyện Nam Trực.

Đặc điểm văn hoá TP Nam Định

Thành phố Nam Định nổi tiếng với khu Phổ cổ Thành Nam khi có đến 40 phố cổ với tên gọi gắn liền với nghề: Hàng Tiện, Hàng Sắt, Hàng Đường, Hàng Giấy, Hàng Dâu, Hàng Thiếc,…

Thành phố Nam Định nổi tiếng với khu Phổ cổ Thành Nam khi có đến 40 phố cổ với tên gọi gắn liền với nghề: Hàng Tiện, Hàng Sắt, Hàng Đường, Hàng Giấy, Hàng Dâu, Hàng Thiếc,… Đây được coi là nét đẹp văn hoá truyền thống đại diện cho con người và mảnh đất Thành Nam. Khi nhắc đến thành phố Nam Định, không thể không đề cập đến những điểm văn hoá nổi bật như Hồ Vị Xuyên, ngã tư Cửa Đông, Văn Miếu, đền Trần, phố hoa Nguyễn Du, hay cửa hàng hoa Cửa Đông... Tất cả những điều này đã tạo nên một bức tranh quyến rũ và độc đáo cho Thành phố Nam Định 

Lịch sử hình thành và phát triển TP Nam Định

Vào năm 1262, nhà họ Trần đã thành lập Nam Định, biến vùng này thành một trung tâm đô thị lớn thứ hai ở cả nước, chỉ sau Thăng Long

• Thành phố Nam Định, thuộc tỉnh cùng tên, có một lịch sử đa dạng và phong phú. Trước đây, nó thuộc huyện Mỹ Lộc, phủ Thiên Trường, và nằm trên lộ Thiên Trường. Thành phố nằm bên sông Vị Hoàng và quân doanh Vị Hoàng đã bảo vệ hành cung Thiên Trường. Vào năm 1262, nhà họ Trần đã thành lập Nam Định, biến vùng này thành một trung tâm đô thị lớn thứ hai ở cả nước, chỉ sau Thăng Long. Tuy nhiên, vào năm 1400, với sự suy yếu của nhà họ Trần, phủ Thiên Trường đã mất vị trí quan trọng. Thời kỳ Hậu Lệ, lộ Thiên Trường đã đổi tên thành Sơn Nam thừa tuyên và trị sở hành chính đã chuyển đến Vân Sành, thuộc tỉnh Ninh Bình ngày nay.
• Vào thời đại của nhà họ Nguyễn, vua Gia Long đã di dời trị sở trần Sơn Nam về Vị Hoàng và đã xây dựng toàn thành bằng đất trên địa làng Vị Hoàng - Năng Tỉnh. Thời Minh Mạng, tường đất đã được thay thế bằng tường gạch cao 5m, dài 3,5km, có hố sâu bao quanh, và bên trong thành có cột cờ được xây dựng vào năm 1842.
• Năm 1889, các nhà đầu tư người Pháp đã đến và xây dựng một loạt nhà máy sản xuất sợi và nhiều ngành công nghiệp khác như dệt may, điện, nước, sản xuất chai và rượu. Trở thành trung tâm sản xuất và dệt may nổi tiếng trên toàn thế giới, Nam Định được biết đến với tên gọi "Thành phố Dệt."
• Trong những năm 1965-1975, thành phố Nam Định đã đảm nhận vai trò là tỉnh lỵ tỉnh Nam Hà, sau đó là tỉnh lỵ tỉnh Hà Nam Ninh từ 1975-1991. Sau đó, từ 1991-1996, nó trở thành tỉnh lỵ tỉnh Nam Hà trước khi được đổi lại thành tỉnh lỵ tỉnh Nam Định vào ngày 06/11/1996. Vào ngày 24/09/1998, Thành phố Nam Định được công nhận là thành phố đô thị loại II theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Sau hơn 12 năm phát triển, vào ngày 28/11/2011, thành phố được nâng cấp lên thành phố đô thị loại I trực thuộc tỉnh, thông qua quyết định của Thủ tướng Chính phủ số 2106/QĐ-TTg, và cũng được xác định là Trung tâm Kinh tế, Văn hóa và Xã hội của vùng Nam Đồng bằng sông Hồng.

Giao thông TP Nam Định

Thành phố Nam Định có một hệ thống giao thông phát triển và thuận tiện

Thành phố Nam Định đặc trưng bởi một hệ thống giao thông phát triển và thuận tiện. Có một mạng lưới đường bộ rộng lớn kết nối với nhiều tỉnh thành lân cận. Quốc lộ 10 từ Hải Phòng và Thái Bình, thông qua Nam Định, cung cấp một tuyến giao thông quan trọng đi Ninh Bình và các khu vực khác. Quốc lộ 21B nối thành phố với Quốc lộ 1 và đường Hồ Chí Minh, trong khi quốc lộ 38B đến từ Hải Dương, Hưng Yên và Hà Nam cũng đến Nam Định và Ninh Bình.

Thêm vào đó, quốc lộ 37 nối Hưng Yên với Nam Định và Thái Bình, quốc lộ 21A hướng Sơn Tây và các huyện lân cận như Hải Hậu, Giao Thủy, Xuân Trường và bãi biển Quất Lâm, còn Đại lộ Thiên Trường đưa bạn đến Hà Nội. Tỉnh lộ 490 (được biết đến là đường 55) đi Nghĩa Hưng và bãi biển Thịnh Long. Thành phố Nam Định cũng có tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua, với Ga Nam Định là một trong những ga lớn trên tuyến đường này, cung cấp sự thuận tiện cho người dân khi di chuyển đến các thành phố lớn như Hà Nội, Huế, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, với vị trí bên hữu ngạn sông Hồng và 72 km bờ biển, giao thông đường thủy cũng phát triển thuận lợi tại tỉnh này.

Du lịch khám phám TP Nam Định

Những điểm nổi bật trong thành phố Nam Định bao gồm quần thể di tích lịch sử - văn hóa Trần, Bảo tàng tỉnh Nam Định, cột cờ thành Nam Định, nhà số 7 phố Bến Ngự, khu chỉ huy sở nhà máy Dệt, bảo tàng Dệt - May Việt Nam, cửa hàng ăn uống dưới lòng đất, cửa hàng cắt tóc dưới lòng đất, tượng Hưng Đạo Đại Vương Trần Quốc Tuấn được đặt trước Nhà hát 3/2, công viên Vị Xuyên và công viên văn hóa Tức Mặc.

Ẩm thực TP Nam Định

Ẩm thực Nam Định vô cùng nổi tiếng gồm bánh gai bà Thi, chuối Ngự, kẹo Sìu Châu, bánh mì Ba Lan, bánh đậu xanh Hanh Tụ, nem nắm, bánh nhãn đặc biệt là Phở

Ẩm thực Nam Định nổi tiếng với món phở Nam Định, một biểu tượng của vùng đất này. Ngoài ra, thành phố còn tự hào với đa dạng đặc sản và ẩm thực độc đáo sản xuất từ Thành Nam. Các món ngon này bao gồm bánh gai bà Thi, chuối Ngự, kẹo Sìu Châu, bánh mì Ba Lan, bánh đậu xanh Hanh Tụ, nem nắm, bánh nhãn, bánh cuốn làng Kênh, xôi cá rô, xôi xíu, bánh xíu páo, bánh gối, sủi cảo, và bánh xu kem.

Tổng quan về bất động sản Thành Phố Nam Định

Bất động sản thành phố Nam Định đa dạng và hứa hẹn nhiều cơ hội đầu tư. Đất nền, chia thành đất tự do và đất dự án, không chỉ mang lại lợi nhuận cao mà còn có thủ tục pháp lý đơn giản. Căn hộ chung cư, như một giải pháp nhà ở phổ biến, với hệ thống an ninh hiện đại và tiện ích dịch vụ kết hợp. Nhà đất, gồm nhà đất dự án và nhà đất thổ cư, hấp dẫn với giá trị tăng theo thời gian và diện tích đất nền. Bất động sản khu công nghiệp, nhà xưởng, đáp ứng nhu cầu sản xuất và đầu tư từ doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đặc biệt, các dự án bất động sản Nam Định lớn đang mở rộng cơ sở hạ tầng và hình thành các khu đô thị mới, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Dự án bất động sản tại TP Nam Định

Tại thành phố Nam Định hiện nay, chúng ta chứng kiến sự xuất hiện của 9 dự án mới, đầy hứa hẹn với số lượng lớn, vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín và giấy tờ pháp lý rõ ràng.

• Dự án khu đô thị Hoà Vượng, được biết đến với tên gọi "Dự án xây dựng hạ tầng khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Nam Định", do tập đoàn Nam Cường đầu tư và phát triển. Nó không chỉ là một khu đô thị mà còn là một phần quan trọng của mạng lưới kết nối vùng liên kết, bao gồm cụm di tích văn hóa Đền Trần - Chùa Tháp, khu công nghiệp Hòa Xá và công viên hồ Tức Mạc.
• Khu công nghiệp Hòa Xá, nằm dọc trên trục đường Phạm Ngũ Lão, thuộc xã Lộc Hòa, huyện Mỹ Xá thành phố Nam Định, được đánh giá cao với vị trí thuận lợi, chỉ cách trung tâm thành phố Nam Định khoảng 5km, thủ đô Hà Nội 85km. Lợi thế lớn từ vị trí này giúp việc giao thương giữa các doanh nghiệp trở nên dễ dàng hơn, và sự dồi dào của lực lượng lao động đào tạo chất lượng là một điểm mạnh khác của khu vực.
• Khu Đô Thị Mỹ Trung, một sáng tạo của Tập đoàn Nam Cường, đặt mục tiêu xây dựng môi trường sống tương lai. Với diện tích quy hoạch lớn lên đến 191.5 ha, khu đô thị này bao gồm các khu chức năng như khu đô thị ở, trung tâm thương mại dịch vụ và công viên cây xanh. Nó hứa hẹn trở thành một cộng đồng đô thị phồn thịnh, văn minh và thân thiện với môi trường.
• Khu Đô Thị Mới Nam Sông Đào, dự án được UBND TP Nam Định đảm bảo chất lượng và hiệu quả, với quy mô rộng khoảng 45.98 ha, chia thành hai giai đoạn phát triển. Không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở, mà còn mang lại không gian sống hiện đại và đồng bộ cho cư dân.
• Khu đô thị Phú Ốc là một điểm nhấn mới tại Nam Định, hứa hẹn với tiềm năng phát triển và đầu tư. Với vị trí thuận lợi, thiết kế thông minh và tiện ích đa dạng, dự án này sẽ là nơi tạo ra cuộc sống hoàn hảo cho cư dân và nhà đầu tư.
• Dự án Chung cư Nam Định Tower đang thu hút sự quan tâm đặc biệt. Với thiết kế độc đáo, vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng, nó hứa hẹn mang lại một cuộc sống đẳng cấp và hiện đại cho cư dân.
• Khu Đô Thị Dệt May Nam Định, do Công ty CP Phát Triển Đô Thị Dệt May Nam Định làm chủ đầu tư, nằm ở vị trí kết nối giữa cuộc sống đô thị hiện đại và thiên nhiên tươi đẹp. Với diện tích lên tới 248,000 m², khu đô thị này bao gồm nhiều loại hình phát triển đa dạng và được triển khai qua ba giai đoạn.
• Dự án Khu đô thị Thống Nhất là một điểm sáng trong thị trường bất động sản tại tỉnh Nam Định. Với quy hoạch bài bản, cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiện ích đa dạng, dự án này hứa hẹn tạo ra môi trường sống lý tưởng và thịnh vượng cho cư dân, nằm ở trung tâm TP. Nam Định, gần các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 10 và Quốc lộ 21.

Tiềm năng thị trườn nhà đất tại Thành Phố Nam Định

Sau chuỗi khởi đầu thành công từ năm 2018, thị trường nhà đất ở Nam Định đã gây dấu ấn đặc biệt trong tâm trí những nhà đầu tư. Không chỉ là trung tâm của các khu công nghiệp, nó còn là điểm đặc biệt quan trọng cho hoạt động thương mại và du lịch, tạo nên sự sôi động lớn về thị trường bất động sản tại đây. Tất cả những yếu tố này như đòn bẩy giúp cho thị trường bất động sản tại TP Nam Định ngày càng sôi động hơn bao giờ hết

Các ngành công nghiệp tiếp tục ghi nhận những con số tăng trưởng đáng kể. Địa phương này được đánh giá cao về hạ tầng kết nối và có một hệ thống đồng bộ với các vùng lớn. Tổng diện tích đất công nghiệp cũng đã có sự gia tăng đáng kể trong giai đoạn 2019-2020.

Tuy nhiên, sự đổi mới không chỉ xuất hiện trong lĩnh vực kinh doanh, công nghiệp và sản xuất mà còn thể hiện rõ trong sự bứt phá mạnh mẽ của các hoạt động đầu tư.

Thành phố Nam Định, với vị thế địa lý đắc địa và sự phát triển nhanh chóng, đang nổi lên như một điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản. Tiềm năng của Thành phố Nam Định không chỉ giới hạn ở quy mô kinh tế mà còn phản ánh rõ trong lĩnh vực bất động sản như sau:

• Địa Thế Vững Chắc: Nằm ở trung tâm miền Bắc, Thành phố Nam Định có vị trí thuận lợi, giao thông kết nối với các thành phố lớn như Hà Nội và Thanh Hóa. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của hạ tầng và bất động sản.
• Phát Triển Công Nghiệp: Sự đầu tư mạnh mẽ vào các khu công nghiệp, nhà máy sản xuất đã thu hút đông đảo lao động đến đây. Điều này tăng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ kèm theo.
• Lực Lượng Lao Động Đa Dạng: Sự đa dạng về ngành nghề và lĩnh vực sản xuất đã thu hút một lực lượng lao động đa dạng và chất lượng, tạo nên nhu cầu lớn về nhà ở và các tiện ích xã hội.
• Phát Triển Du Lịch: Với những di tích lịch sử và văn hóa độc đáo, Nam Định ngày càng trở thành điểm đến thu hút du khách. Điều này mở ra cơ hội phát triển dự án nhà nghỉ, khách sạn và các khu nghỉ dưỡng.
• Hệ Thống Giáo Dục và Y Tế: Sự phát triển của các trường đại học, bệnh viện và trung tâm y tế cung cấp tiện ích và dịch vụ chất lượng, làm tăng giá trị bất động sản khu vực.

Tất cả những yếu tố này cùng nhau tạo nên một môi trường thuận lợi cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Thành phố Nam Định.