Huyện Vụ Bản, Nam Định, tỏa sáng với cơ hội đầu tư bất động sản đa dạng. Với diện tích 152,81 km² và dân số gần 131,000 người, đây là một thị trường đang được đánh giá là khá sôi động. Vị trí đắc địa trên mạng lưới giao thông quan trọng và sự phát triển về hạ tầng đã thu hút sự chú ý từ những người quan tâm đến bất động sản. Huyện Vụ Bản đang nổi lên như một điểm đen trong ngành, với nhiều cơ hội đa dạng từ nhà ở, đất nền đến đất dịch vụ, tạo ra môi trường đầu tư đầy tiềm năng và hứa hẹn.
Giới thiệu về Vụ Bản
Huyện Vụ Bản, tọa lạc tại tỉnh Nam Định, là một địa điểm nổi bật với sự kết hợp hoàn hảo giữa đa dạng văn hóa và tiềm năng phát triển kinh tế. Với diện tích 152,81 km² và dân số gần 131,000 người, huyện này tỏ ra là một điểm nóng thu hút sự chú ý từ cả nhà đầu tư và cộng đồng mua nhà.
Vụ Bản không chỉ nổi tiếng với cảnh đẹp thiên nhiên tươi tốt mà còn là địa điểm có vị trí đắc địa trên mạng lưới giao thông quan trọng. Sự phát triển về hạ tầng và các dự án kinh tế đang tạo ra nhiều cơ hội đầu tư đa dạng trong lĩnh vực bất động sản. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi kết hợp giữa sự phồn thịnh văn hóa và tiềm năng kinh tế, Huyện Vụ Bản là địa điểm đáng xem xét.
Đặc điểm tự nhiên của Vụ Bản
Huyện Vụ Bản, một phần cổ kính thuộc vùng Bắc, là ngôi nhà của những dãy núi Ngăm, Tiên Hương, Báng, Lê và những câu chuyện dấu vết của thời xưa. Với vị trí giữa sông Đào và sông Sắt, hai con đường nối liền với sông Hồng và sông Châu, huyện Vụ Bản không chỉ là địa điểm lịch sử quan trọng mà còn là điểm hội tụ của những nguồn lực tự nhiên phong phú.
Với sự kết nối thông qua Quốc lộ 10, đường sắt xuyên Việt, và các tuyến đường tỉnh như lộ 56 và 486, huyện Vụ Bản mở ra những cơ hội giao thương và phát triển kinh tế. Diện tích rộng lớn đạt 152,81 km² và dân số năm 2015 đếch nhỏ là 130,763 người, tạo nên một môi trường sống sôi động và đa dạng văn hóa.
Đặc điểm văn hoá Vụ Bản
Tọa lạc tại xã Kim Thái, cụm di tích Phủ Giày tự hào với sự độc đáo và linh thiêng, nơi thắp hương thờ Mẫu Liễu Hạnh, một trong bốn linh hồn bất tử và là vị thần trưởng của đạo Mẫu Tam Tứ Phủ Việt Nam. Cả khu di tích là một bức tranh tinh tế của kiến trúc và lịch sử, bao gồm Phủ Thiên Hương, được xây dựng từ thời Lê Cảnh Trị; Phủ Vân Cát, với 7 tòa và 30 gian kiến trúc đa dạng trải rộng hơn 1ha; và Lăng bà chúa Liễu, với diện tích 625 mét vuông, được trang trí bằng 60 búp sen hồng từ đá xanh.
Huyện Kim Thái tự hào là điểm đến của nhiều lễ hội truyền thống, như hội Phủ Giày diễn ra từ ngày mùng 1 đến 10 tháng 3 âm lịch, chính lễ vào tối mùng 5, và chợ Viềng, sự kiện đêm mùng 7 và ngày mùng 8 tết âm lịch, nổi tiếng với sự hối hả và sôi động.
Lịch sử hình thành và phát triển
Trải qua nhiều thời kỳ thăng trầm của lịch sử, huyện Vụ Bản là một phần của nhiều quận và phủ khác nhau thời xưa. Thời vua Hùng Vương, nó được biết đến là Bình Chương thuộc bộ Lục Hải, trong thời kỳ họ Hán và quận Giao Chỉ. Trước thời Lý – Trần, nó thuộc huyện Hiển Khánh. Cùng với sự thay đổi của các triều đại, huyện đã có tên gọi và thuộc về các đơn vị hành chính khác nhau, như Kiến Hưng, Kiến Bình, và Nghĩa Hưng. Đến thời Nhà họ Nguyễn, trong triều đại của Tự Đức, huyện Vụ Bản đã chứng kiến nhiều sự đổi tên và thay đổi về vị trí trong bối cảnh lịch sử phong phú của nó.
Giao thông Vụ Bản
- Huyện có hệ thống giao thông vận tải thuận lợi với mạng lưới đường sắt Bắc Nam và các tuyến Quốc lộ 10, Quốc lộ 21, Quốc lộ 37B, Quốc lộ 38B, cùng với Tuyến vành đai 2 của thành phố (TL485B) chạy qua.
- Khu vực này có không gian mở cho việc kết nối giữa hai thành phố Nam Định và Ninh Bình, nằm trên tuyến hành lang của cao tốc Ninh Bình - Nam Định - Hải Phòng và liên kết với các huyện ở phía Nam của tỉnh.
- Quốc lộ 10 là tuyến đường đi qua nhiều tỉnh ven biển miền Bắc.
- Quốc lộ 38B nối từ Hải Dương và đến Ninh Bình trong quá trình hành trình.
Tuyến vành đai 2 bao quanh thành phố và một phần trùng với TL485B, tạo một vòng cung quanh, nối từ thị trấn Nam Giang đến Quốc lộ 21B.
Du lịch khám phá
Lịch sử văn hóa Phủ Dầy, đền thờ trạng nguyên, đền Giáp Nhất, đền Đông, đền Vụ Nữ, làng nghề mây tre đan Vĩnh Hào, Khu du lịch sinh thái Núi Ngăm…
Ẩm thực
Thịt bò, Phở…
Tổng quan về bất động sản
Bất động sản tại Huyện Vụ Bản mang đến sự đa dạng với nhiều loại hình đáp ứng nhu cầu đa dạng của cộng đồng. Nhà ở tại đây bao gồm các loại như nhà phố và nhà ở riêng lẻ, đó là nền tảng cho nhu cầu cơ bản của dân cư. Thị trường nhà ở không ngừng phát triển, đặc biệt là trong bối cảnh Huyện Vụ Bản thu hút sự chú ý của nhà đầu tư và người mua.
Đất nền, đặc biệt là ở các khu vực đang phát triển và có tiềm năng, là một loại hình bất động sản phổ biến, tạo ra cơ hội đầu tư lớn. Ngoài ra, vùng nông thôn của huyện cũng cần đất nông nghiệp và đất sản xuất để hỗ trợ cho hoạt động nông nghiệp và sản xuất.
Nếu có sự phát triển trong ngành công nghiệp, đất công nghiệp có thể trở nên quan trọng để thu hút đầu tư và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của huyện. Các khu vực công nghiệp có thể trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động sản xuất.
Đặc biệt, đất dịch vụ tại Huyện Vụ Bản, với vị trí thuận lợi và kết nối tốt, có tiềm năng thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp và nhà đầu tư muốn mở rộng hoạt động kinh doanh trong khu vực này. Chính sách hỗ trợ đầu tư từ chính quyền địa phương cũng là một yếu tố quan trọng, giúp tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án đất dịch vụ.
Dự án bất động sản
Tại Huyện Vụ Bản, sau sự chấp thuận từ tỉnh, đã tiến hành đầu tư vào một dự án quy mô tại Khu thị trấn Gôi, cùng với hai dự án khu dân cư tập trung tại các xã Thành Lợi và Trung Thành. Ba dự án này có diện tích tổng cộng hơn 28ha, với tổng mức đầu tư gần 361,8 tỷ đồng. Năm 2021, Khu đô thị thị trấn Gôi và Khu dân cư Thành Lợi đã hoàn thành, mở đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân với 447 lô đất được đưa vào đấu giá.
Trong số đó, 54 lô đất thuộc Khu dân cư Thành Lợi với diện tích đa dạng nằm trên các tuyến đường chính. Dự án Khu Công Nghiệp Bảo Minh, khởi công từ năm 2010, đã mở rộng gần 45 ha sau quyết định mới của UBND tỉnh Nam Định vào tháng 7/2021. Sự mở rộng này có tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 320 tỷ đồng, đồng thời thể hiện cam kết và đồng thuận của chủ đầu tư.
Tiềm năng bất động sản
Huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định, đang nổi lên với tiềm năng bất động sản hấp dẫn. Với vị trí địa lý đắc địa, nằm giữa các thành phố lớn và được kết nối với mạng lưới giao thông quan trọng, huyện này hứa hẹn là địa điểm thuận lợi cho sự phát triển bất động sản.
Dự án quy mô Khu đô thị thị trấn Gôi và Khu dân cư tập trung ở các xã Thành Lợi và Trung Thành là minh chứng cho sự đầu tư đáng kể trong lĩnh vực này. Tổng diện tích hơn 28ha và mức đầu tư gần 361,8 tỷ đồng cho ba dự án này là động lực mạnh mẽ cho sự phát triển bất động sản.
Đặc biệt, dự án mở rộng Khu Công Nghiệp Bảo Minh với diện tích gần 45 ha là bước tiến quan trọng, hứa hẹn thu hút các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Sự đồng thuận của chính quyền địa phương, cùng với chính sách hỗ trợ đầu tư, sẽ là yếu tố quyết định tăng cường sự quan tâm đối với đất dịch vụ tại huyện Vụ Bản.
Ngoài ra, với những tiện ích ngoại khu như cấu trúc giao thông hiện đại và mối liên kết vùng lân cận, Huyện Vụ Bản có thể trở thành điểm đến lý tưởng cho những người muốn định cư, làm việc, và đầu tư vào bất động sản. Những yếu tố này cùng với văn hóa và lịch sử độc đáo tại địa phương tạo nên môi trường sống và kinh doanh hứa hẹn cho tương lai.